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世界微资讯!豪宅周报∣4月豪宅市场依旧活跃

2023-05-03 17:09:57 乐居网武汉

新房供求:30住宅项目新拿证


(相关资料图)

4月第四周(4月24日-4月30日)共计30个住宅项目取得预售,供应总面积为64.00万㎡,环比涨幅约83%,同比上涨约28%;新建商品住宅备案成交20.26万㎡,环比上涨约6.71%,同比上涨约6.35%。

数据来自武汉房管局

4月楼市成色欠佳,“小阳春”势头不足

本周供应主要集中在主城区,供应总面积为43.52万㎡,是远城区供应的2倍。其中,武昌滨江商务区城投融创武汉印项目继2022年10月首次开盘后再次取得预售,预计5月推出2号楼建面约227㎡房源,毛坯备案均价约36000元/㎡,毛坯销售,此次价格较上期价格上涨1000元/㎡,涨幅约2.86%(上期备案均价35000元/㎡);位于江岸区的越秀中交星汇园项目继2022年5月首次开盘后再次取得预售,预计5月推出A号楼建面约87-128㎡房源,毛坯备案均价约42600元/㎡,毛坯销售,下降1300元/㎡,降幅约2.96%(上期备案均价43900元/㎡)。

4月28日,二七滨江板块的能建·长江华府项目推出3#34套建面约138、168㎡小高层房源,备案均价34560元/㎡,毛坯销售,此次价格较上期价格上涨560元/㎡,涨幅约1.65%(上期备案均价34000元/㎡)。

备案成交方面,周度备案成交回归20+万方,同样,备案成交主力区域为主城区,接近远城区的2倍。而4月武汉商品住宅备案日均约249套,较3月份的日均472套,下降约47%。

从全国市场来看,4月重点城市房地产市场规模在3月冲高后出现回落,据初步统计,重点100城新房成交面积环比下降约两成,在上年同期低基数下同比仍增长超四成。2023年1-4月,重点100城商品住宅月均销售面积同比增长超20%,但绝对规模仍处2015年以来同期低位。其中,一线城市的楼市韧性较强,二三线城市则面临热度下降,整体成交回调幅度大于一线,环比降幅达30%。

今年“小阳春”的势头略显不足,4月楼市成色欠佳。

豪宅供求:上周累计备案69套

4月第4周(4月24日-4月30日),无单价4w+豪宅取证。

家信行监控的17个4W+豪宅中,上周12个豪宅项目备案,累计备案69套/13551.75㎡。

新房豪宅周度备案套数排行榜

数据来自武汉房管局

新房豪宅周度备案单价排行榜

数据来自武汉房管局

保利天珺项目连续两周备案位列榜首,上周备案11套,其次为新希望D10天元项目,备案10套,位列第二,中信泰富滨江金融城及武汉长江中心项目备案均9套,并列第三。保利天珺项目4月平推集中备案,新希望D10天元项目于4月24日完成园区大门的实景释放,超过60米的恢弘跨度,在整个二七滨江都具有较高的辨识度;而随着4月中旬中信泰富滨江金融城的两次交付,带来了整体项目连续两周备案位列前三。

4月豪宅市场活跃度依旧。4月豪宅总体备案245套,环比降幅约9.3%,同比涨幅约188%,总体分化较3月更为严重,月度26套入围TOP5。月度备案TOP1为中信泰富滨江金融城项目,月度备案41套,属于第一梯队,该项目4月份两次交付提升了项目整体市场热度;其次为长江中心及华润瑞府项目,分别备案32套及31套,属于第二梯队;保利天珺及新希望D10天元项目分别备案29套及26套,属于第三梯队。四月楼市“腰斩”,而豪宅依旧活跃,除了优质地段楼盘品牌加持、新品加推以外,项目实景的呈现更是向市场展示了豪宅的品质,获得了客户的普遍认可。

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文章来源:乐居买房